Sterk front tegen ondermijnende criminaliteit in bedrijfspanden
Gisteren ondertekende ondernemer Maikel Mollemans, van Electro Helmond de eerste nieuwe gestandaardiseerde huurovereenkomst binnen de pilot ondermijning op bedrijventerrein Hoogeind.
Die pilot richt zich op het opwerpen van effectieve barrières tegen ondermijnende (drugs)criminaliteit. Het betreft een samenwerking tussen Stichting Bedrijventerreinen Helmond, gemeente Helmond en het Openbaar Ministerie en is vooral bedoeld om vastgoedeigenaren te ondersteunen.
Vastgoedeigenaren Ewoud Ponsioen en Rob van Rooijen, exploiteren sinds kort bedrijfsverzamelgebouw De Dijk aan de Lagedijk. Ze zijn bezig aan een upgrade van het verhuurconcept en zetten in op een aantrekkelijke uitstraling, optimalisatie van indeling, infrastructuur én meer betrokkenheid van en met huurders in het gebouw. Ewoud: “Wij zijn de gestandaardiseerde huurovereenkomst gaan gebruiken omdat het ons als vastgoedeigenaren enorm helpt om het gebouw naar een hoger kwaliteitsniveau te brengen. Dat betekent dus inderdaad naast een likje verf en de nodige bouwkundige aanpassingen vooral ook het aantrekken en behouden van valide en betrokken huurders. De huurovereenkomst draagt daar absoluut aan bij. Als veiligheidskundige heb ik er zelfs nog een extra arbeidsomstandighedenclausule aan toegevoegd. Ik vind dat onze huurders ook veilig moeten werken.”
Onaangekondigde controles
“Wij vinden het bijzonder waardevol dat zowel de Stichting Bedrijventerreinen Helmond (SBH) als de gemeente Helmond zich proactief opstellen en gezamenlijk met vastgoedeigenaren één sterk front vormen tegen de (drugs)criminaliteit op de bedrijventerreinen”, aldus Rob van Rooijen. “We kunnen er samen voor zorgen dat het op termijn een dusdanige barrière opwerpt, dat malafide huurders niet meer in ons pand en zelfs in dit hele gebied willen vestigen. Tegelijkertijd moeten we dus waken voor een waterbedeffect. Het blijft belangrijk om vanuit diverse hoeken preventieve prikkels af te geven. Uit ervaring kan ik zeggen dat het niet in elke gemeente zo wordt opgepakt. Helmond loopt in deze regio echt voorop.”
Voor nieuwe huurder Maikel Mollemans (Elektro Helmond), was de aanstaande upgrade van het bedrijfsverzamelgebouw aanleiding om er een bedrijfsruimte te huren. Als ondernemer wil hij een nette en vooral veilige bedrijfsruimte huren. De onaangekondigde controles (significant onderdeel van de pilot) die de verhuurder gaat uitvoeren vindt hij eerder een meerwaarde dan een last. Het geeft Mollemans zelfs een veilig gevoel dat de verhuurders weten wat zich afspeelt in de vele bedrijfsruimtes. Met name omdat het een bedrijfsverzamelgebouw betreft.
Maikel Mollemans, Ewoud Ponsioen, Rob van Rooijen
Part of the deal
In september 2020 werd een convenant voor de pilot getekend door SBH, gemeente Helmond en het Openbaar Ministerie. Sindsdien is er in nauwe samenwerking tussen parkmanager Frits Rutten en programmaleider aanpak ondermijning basisteam Peelland, Peter Knoops (gemeente Helmond) een weg gevonden om vastgoedeigenaren die meedoen te ondersteunen en te begeleiden. Korte lijnen met het bevoegd gezag zijn ‘part of the deal’ vindt Knoops. Een deal die wordt onderschreven door Burgemeester Blanksma: “Ondermijnende activiteiten, zoals productielocaties voor verdovende middelen, worden met regelmaat aangetroffen in bedrijfsruimten op bedrijventerreinen. Met deze samenwerking laten we zien dat we deze illegale ondermijnende activiteiten op ons industrieterrein niet tolereren. Een maatschappelijke coalitie die de georganiseerde misdaad een halt toe roept kan op veel steun van mij rekenen. Pandeigenaren die daar hun verantwoordelijkheid in nemen zullen niet op hoeven te draaien voor deze criminele activiteiten. De eerste huurcontracten zijn getekend, ik hoop dat er snel meer volgen. Op weg naar een crimineel-vrij en veilig bedrijventerrein.”
Uitgebreide informatie over de pilot: https://www.bedrijventerreinenhelmond.nl/pilot-ondermijning-criminaliteit
Wil je meer informatie over de pilot en ook de gestandaardiseerde huurovereenkomsten gaan gebruiken als vastgoedeigenaar? Neem contact op via parkmanager@bedrijventerreinenhelmond.nl of 0492-792350.